5月23日，匯納科技、匯客云聯(lián)合中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)正式發(fā)布《2022-2024購物中心開關(guān)店研究報(bào)告》。購物中心作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要載體，可以直觀地反映經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)的發(fā)展趨勢?；?/span>于匯客云數(shù)據(jù)采集團(tuán)隊(duì)于報(bào)告研究期間（2022年7月-2024年3月）走訪的13個(gè)重點(diǎn)城市447個(gè)重點(diǎn)關(guān)注購物中心內(nèi)進(jìn)駐門店數(shù)據(jù)，通過比較商業(yè)場所在研究期初和研究期末門店變化，分析購物中心空置率及開關(guān)店比變化、不同業(yè)態(tài)及品牌開關(guān)店趨勢，揭示商場業(yè)態(tài)的新變化。
2023年至今國家出臺(tái)了多項(xiàng)促進(jìn)消費(fèi)的政策，經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)明顯回暖復(fù)蘇。我們發(fā)現(xiàn)購物中心經(jīng)營狀況明顯改善，商場業(yè)態(tài)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化, 部分品牌突出重圍。
報(bào)告發(fā)現(xiàn) RESEARCH ▉ 購物中心經(jīng)營狀況穩(wěn)步改善，空置率下降1.4% 研究范圍內(nèi)，營業(yè)中店鋪從研究期初的95000多個(gè)增長至97800多個(gè)。按照店鋪數(shù)計(jì)算，空置率從研究期初的10.5%下降到研究期末的9.1%，整體下降1.4% 研究范圍內(nèi)，錄得關(guān)閉店鋪18000多，新開店鋪21000多。整體開關(guān)店比1.12，品牌對市場信心逐步恢復(fù)。 ▉ 業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，餐飲門店占比上升1.69%，體驗(yàn)娛樂連鎖品牌門店增加 研究期初，447個(gè)商業(yè)項(xiàng)目研究期末餐飲門店增加超過2000個(gè)，餐飲業(yè)態(tài)在整體門店中的占比上升了1.69%，零售業(yè)態(tài)門店占比下降2.0%，休閑娛樂和服務(wù)等注重現(xiàn)場體驗(yàn)的門店雖然占比較低，但是在各個(gè)城市都呈現(xiàn)出一致的上升趨勢。 相對研究期初，研究期末連鎖品牌進(jìn)駐的門店數(shù)增長600多，連鎖品牌門店占比上升0.2%，連鎖品牌具有更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 ▉ 部分品牌突出重圍 體育運(yùn)動(dòng)鞋服品牌中， 李寧、安踏、回力等國內(nèi)品牌積極進(jìn)取。好特賣、嗨特購等折扣店開店迅猛，盒馬和奧樂齊繼續(xù)擴(kuò)張。美妝業(yè)態(tài)中，毛戈平，歐萊雅等品牌不斷投入。 餐飲業(yè)態(tài)中，咖啡果汁茶飲店眾多品牌開店熱度不減，中式快餐攻城略地。
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